“在天津购买公寓房可以落户上学吗？“详细解答

天津落户买房会有一部分朋友考虑公寓，

很多不熟悉公寓市场的朋友不免有些疑惑：

为什么天津有的公寓50年产权有的40年？

为什么有的商水商电有的民水民电？

天津公寓都有落户资格吗？都不限购吗？

公寓被纳入学区划片吗？

买公寓是不是坑特别多呀？

……

小津来为你一一解答。

一个是产权年限：

普通住宅就是大家常说的70年产权房，公寓则是40年或者50年产权；

一个是建筑规范：

公寓一般楼层多、单层户数多，居住密度较大，以市中心、小户型、精装修的形式为主，也有一些郊区毛坯公寓，总价非常低。

根据产权年限和购房政策，天津公寓产品可以分为三大类：
1、产权50年的居住型公寓

除了产权年限和建筑形态外，基本跟住宅一样，民水民电、有燃气，限购，首付首套3成、二套6成；基本分布在市中心繁华地段。
2、产权40年的商住型公寓

商水商电、无燃气，不限购，首付5成、最长贷款10年；是天津市面上最为主流的一类公寓产品。
3、产权40年的城市型公寓

民水民电、有燃气，但不限购，首付5成、最长贷款10年；属于新八大里片区特批的一种公寓类型，不过现在房源不多了。